Fala, Naty – Etapas do financiamento bancário
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Quais são as etapas do Financiamento Bancário para comprar apartamento?
1º Etapa: Análise de crédito.
Para disponibilizar um crédito para o consumidor, as instituições financeiras precisam ter segurança de que ele tem capacidade financeira para a quitação da dívida assumida. Você pode simular através do site do seu banco, em um correspondente bancário ou na própria agência.
2ª Etapa: Avaliação do imóvel.
Após aprovação do Crédito é necessário avaliar o imóvel, objeto da garantia. Essa vistoria possui um custo que pode ou não ser adicionado ao financiamento. Cada banco possui um especialista em avaliação para essa atividade. A mesma acontece mediante agendamento direto com o banco.
3ª Etapa: Análise Jurídica
É preciso disponibilizar seus documentos para análise jurídica e confecção posterior do contrato. E aí, existem documentos específicos para pessoas físicas e jurídicas, para que essa análise seja feita. A instituição financeira sempre auxilia o consumidor nesse processo.
4ª etapa: Assinatura do contrato com o Banco
Nesta etapa seu Gerente de Conta ou Correspondente bancário agendará uma data para assinatura do contrato de financiamento. Para assinatura do contrato, o banco pode exigir a contratação de algum serviço ou seguro. Fique ciente que podem surgir alguns gastos extras.
5ª Etapa: ITBI e Registro do Contrato em Cartório
O primeiro passo é providenciar o pagamento do ITBI, que é um tributo da prefeitura. Após efetivado o pagamento o cliente, então, dará início ao processo de registro do imóvel no cartório. Ambos possuem custo e este valor pode ou não estar incluso no seu valor de financiamento, vai variar de acordo com o banco e com o pacote contratado.
Uma dica: guarde a sua via do contrato e forneça uma cópia à empresa vendedora.
Ficou alguma dúvida? Compartilhe conosco aqui nos comentários que iremos responde-las.
E não se esqueça, precisando é só chamar a gente aqui na SN Construtora. Até mais.
