Casa Verde e Amarela x Minha Casa Minha Vida: O que muda nos programas de financiamento imobiliário?
No último dia 25 de agosto, foi anunciado pelo Governo Federal o Casa Verde e Amarela, novo programa de habitação que substituirá o já conhecido Minha Casa Minha Vida, criado em 2009.
O objetivo principal do programa permanece o mesmo de seu anterior: tornar o acesso à uma moradia com boas condições mais fácil para a população. No entanto, os dois programas possuem particularidades que devem ser levadas em consideração.
Você conhece as diferenças existentes entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde Amarela? Siga a leitura do artigo que vamos te explicar!
- Diferenças de rendas entre os dois programas:
Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1 – Renda de até R$ 1,8 mil
- Faixa 1,5 – Renda de até R$ 2,6 mil
- Faixa 2 – Renda de até R$ 4 mil
- Faixa 3 – Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil
No caso do programa Minha Casa Minha Vida, era oferecido um subsídio para famílias de renda até R$ 1,8 mil conseguirem comprar o imóvel. O valor mensal das prestações estava entre R$ 80 e R$ 270.
Casa Verde Amarela:
- Grupo 1 – Renda de até R$ 2 mil
- Grupo 2 – Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil
- Grupo 3 – Renda de 4 mil a R$ 7 mil
No Casa Verde e Amarela, haverá a possibilidade também da solicitação de regularização fundiária para os beneficiários do grupo 1, além também da compra subsidiada e financiada.
- Diferença nas taxas de juros entre os dois programas
Minha Casa Minha Vida:
- Faixa 1,5 – Taxa de juros 5% (para não cotista do FGTS) e 4,5% (para cotista do FGTS)
- Faixa 2 – Taxa de juros de 5,5% a 7% (para não cotista) e de 5% a 6,5% (para cotista)
- Faixa 3 – Taxa de juros de 8,16% (para não cotista) e 7,66% (para cotista)
Casa Verde Amarela (no caso de moradores das regiões sul, sudeste e centro-oeste):
- Grupo 1 – Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)
- Grupo 2 – Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)
- Grupo 3 – Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
Casa Verde Amarela (no caso de moradores das regiões norte e nordeste):
- Grupo 1 – Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS)
- Grupo 2 – Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista)
- Grupo 3 – Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)
Como podemos perceber acima, existe um foco de facilitação maior nos estados do Norte e do Nordeste, apresentando menores juros nessa região do país. Apesar de possuírem os mesmos fins, os dados referentes às taxas e renda são consideráveis. Portanto, é importante conhecer as diferenças que existem entre o antigo e o atual programa do governo.
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