Qual o melhor momento para investir no imóvel próprio?

Há um senso comum entre as pessoas de que o melhor momento para comprar um imóvel próprio é quando se tem uma certa estabilidade financeira. Pois, para elas, será quando terão segurança para pagar parcelas e demais planejamentos que a aquisição do imóvel exige.

Porém, nem sempre é assim. Alguns especialistas no assunto, e que estudam o perfil dos consumidores, já possuem resposta para essa pergunta. E que de fato faz muitas pessoas mudarem de ideia quando o assunto é comprar um imóvel próprio.

E será sobre isso que iremos conversar hoje neste artigo.

Afinal, qual o melhor momento para investir no imóvel próprio? 

Comece com a pesquisa!

O planejamento financeiro e psicológico para comprar um imóvel é extremamente importante para que não aconteçam imprevistos futuros, seja perda do imóvel ou sofrer possíveis golpes. O ideal é pesquisar bastante, realizar simulações e avaliar as modalidades de pagamento mais seguras para adquirir seu imóvel próprio.

Em relação a idade, entenda que é mais fácil identificar o melhor momento do que idade para realizar a aquisição. Sua atenção deverá estar no planejamento e na quitação das parcelas, que envolverá o quanto você possui conhecimento acerca do assunto.

Dica: Leia sobre o uso do FGTS e sobre a composição de renda para financiar um imóvel. E, se no seu caso for financiamento de primeira viagem, é possível ter desconto no primeiro financiamento imobiliário.

O melhor momento

Com o passar do tempo é extremamente comum surgir aquele desejo de ter o imóvel próprio. Começar a imaginar como seria seu lar, a decoração, as mobílias, e até mesmo os momentos que poderiam ser vivenciados morando em um lugar só seu.

Apesar de muitos brasileiros pensarem que, quanto mais tarde decidir adquirir um imóvel, é o ideal, hoje, especialistas no assunto explicam que quanto mais cedo você decide comprar um imóvel, melhor será.

Pensa assim: o valor que você paga em um aluguel, e que você continuará pagando por tempo indeterminado, poderia ser o valor pago do financiamento do seu imóvel próprio. Pense a longo prazo e calcule, pois, o imóvel será todinho seu.

E, caso não queira morar mais no imóvel adquirido, você poderá alugar e receber uma renda extra do seu patrimônio.

Afinal, quando adquirir o imóvel próprio?

O tempo de vida vai influenciar diretamente no valor das parcelas do seu financiamento. Isso porque, quanto mais jovem você adquirir um imóvel, menores serão os juros pagos e maiores os prazos aplicados no tempo do seu financiamento.

Isso acontece porque as instituições financeiras possuem uma política interna de: quanto maior a idade menores são os prazos de financiamento e maiores são as tarifas aplicadas no processo. Mas, em contra partida, quanto maior a idade maior poderá ser o valor acumulado no seu FGTS, que pode ser utilizado para reduzir o valor a ser financiado.

Funciona da seguinte forma:

Todas as parcelas do financiamento são constituídas por juros, tarifas e pelos seguros obrigatórios, por exemplo o MIP (Morte ou Invalidez Permanente). Este seguro aumenta de valor conforme a idade do comprador. Ou seja, quanto maior a idade maior será o valor do seguro obrigatório.

Concluímos que, quanto mais cedo você decidir comprar um imóvel e começar a se planejar, menores serão os juros e maior serão os prazos do financiamento imobiliário.

Independente do momento, ou idade, a SN Construtora estará sempre à disposição para auxiliar sua jornada imobiliária. Uma empresa respaldada com mais de 60 anos de experiência pelo Grupo SN, especialistas no assunto e empreendimentos pensados para seu conforto, tranquilidade e bem-estar. Fale com nossos consultores e venha morar no que é seu de verdade.