Imóvel na planta X Imóvel Usado: Qual a melhor escolha?

Quando o assunto é aquisição de imóvel é mais que natural ter dúvidas sobre a compra, afinal, qual é a melhor opção de escolha: comprar um imóvel na planta ou usado?

É claro que a escolha tem que ser a que mais se adequa a sua necessidade e realidade. O conhecimento é poder e, por isso, iremos te mostrar neste artigo o que é preciso levar em consideração na hora da tomada de decisão. Vamos lá?

Novinho em folha

Fala a verdade, melhor do que morar em um imóvel seu de verdade é morar em um apê seu e totalmente novo para decorar do jeito que você quiser. É preciso paciência para a espera do tempo de construção quando a escolha for comprar apartamento na planta, mas fechando negócio com uma construtora de confiança e com reconhecimento de mercado, a garantia de ter um imóvel seguro e completamente novo para você morar é de 100%.

Outro ponto positivo é a não necessidade de manutenção no imóvel, visto que a propriedade estará nova.

Uma dica: Comprar imóvel na planta, além de ser um investimento seguro, é sinônimo de infraestrutura completa, por isso o mais indicado é para pessoas que estão interessadas em investir e aumentar o patrimônio quando não há necessidade de mudança imediata.

Muita burocracia? Sai dessa!

Muitos irão afirmar que comprar imóvel usado é sinônimo de praticidade, mas até que ponto essa praticidade é segura?

As questões burocráticas que envolvem a compra do imóvel usado incluem a análise crítica da matrícula do Registro Geral de Imóveis (RGI) do proprietário, que pode não estar atualizada. Essa verificação é para garantir se o imóvel realmente está sendo vendido pela pessoa física.

Além da importância de extrair a certidão junto à prefeitura, uma vez que o IPTU pode não estar em dia, incluindo a certidão negativa de tributos municipais e declaração de débitos condominiais, se o imóvel for em condomínio. Ufa, muita coisa, não é?

Nesse caso, a documentação da compra no imóvel novo se torna mais segura. Um imóvel na planta te livra de problemas com documentações inadequadas, registros ou propriedades na justiça, atraso de pagamento de antigo proprietário e outros trâmites possíveis.

A compra de um apartamento novo pode ser tratada diretamente com a construtora, portanto as questões burocráticas de liberação de documentação do empreendimento são facilitadas pela empresa.

Valorização imobiliária

Essa é uma das grandes vantagens que é preciso levar em consideração no momento da compra do imóvel, pois cada vez mais a preocupação com a segurança financeira está sendo pontuada.

A compra de apartamento novo garante valorização do imóvel, uma vez que o imóvel pronto e novo evidencia uma boa infraestrutura da propriedade.

Há também a valorização imobiliária quando a compra é feita ainda na planta. A negociação de preço e pagamento que a construtora oferece, ainda na fase de construção, se tornam vantajosas. Uma vez que, a possibilidade de rendimento do patrimônio pronto pode ser de até 50% a mais do valor investido por você. 

Alguns detalhes que são necessários para aumentar essa valorização estão na estrutura do patrimônio, na região que está localizado, e, também, nas tendências do mercado imobiliário.

Conservação do Imóvel usado

Antes da compra de um imóvel usado é muito comum que o comprador se depare com falhas nas condições de infraestrutura do patrimônio. Problemas com infiltrações, goteiras, rachaduras, fungos em paredes e possíveis desníveis do piso, podem estar presentes no imóvel usado.

Fala a verdade, ninguém quer passar por situações desagradáveis, como por exemplo, estar na sala com a família e uma goteira começar a pingar, não é?

O procedimento de análise do estado físico do imóvel é preciso estar em evidência caso você opte por essa escolha. Atente-se a rachaduras nas paredes e, caso existam, o problema está na estrutura do local. E aí é preciso investir tempo, dinheiro e disposição para focar em uma reforma daquelas. Afinal, a segurança tem que estar em primeiro lugar.

Se você escolher comprar um apartamento novo, por exemplo, esses problemas estruturais dificilmente acontecerão. Uma vez que o imóvel estará novinho em folha e pronto para você se acomodar, sem dores de cabeça.

Construa um patrimônio duradouro

A compra de um imóvel na planta é sem dúvidas uma aquisição para vida, um patrimônio que você poderá deixar para seus filhos, netos ou pessoas queridas de sua vontade. A escolha por um empreendimento de qualidade com uma construtora reconhecida no mercado imobiliário, garantirá que seu dinheiro investido hoje, trará grandes frutos no futuro.

A SN Construtora busca construir empreendimentos inovadores, criativos e com potencial de valorização para os compradores. Tem alguma dúvida sobre o processo de compra de um imóvel?

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