5 Inspeções de rotina essenciais que todo condomínio deve fazer
Um condomínio bem cuidado, organizado e seguro para todos os moradores deve ser o principal objetivo de um síndico dedicado. Afinal, ele é posto naquela posição justamente para assegurar o bem-estar dos condôminos que ali residem.
Mas essa não é uma tarefa tão simples quanto parece. Para garantir um ambiente livre de perigos que possam colocar os moradores em risco, algumas inspeções devem ser realizadas com certa frequência.
Neste artigo, iremos apresentar 5 manutenções e inspeções periódicas essenciais que você deve ficar atento para garantir mais segurança ao condomínio.
- Elevadores
Mesmo sendo considerado como um dos meios de transporte mais seguros, o elevador, especialmente por operar praticamente 24 horas por dia, precisa de uma atenção especial.
Na verdade, realizar a manutenção correta dos elevadores é uma obrigação legal do condomínio.
Dessa forma, contate uma empresa especializada para realizar manutenções preventivas. Essas empresas, ao final do trabalho, irão emitir o RIA (Relatório de Inspeção Anual), documento que atestará a realização da vistoria.
- Para-raios
Um dos objetos mais importantes para a segurança de um condomínio é o para-raios, que, como o nome sugere, é usado com o intuito de proteger o prédio contra descargas atmosféricas.
O laudo do para-raios tem a validade de um ano. No entanto, recomenda-se que seja realizada uma nova inspeção de rotina a cada seis meses.
Para essa manutenção, também é necessário que o síndico entre em contato com uma empresa do ramo para realizar a inspeção e emitir o ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
- Gás
Infelizmente, acidentes envolvendo vazamento de gás são extremamente comuns nas casas brasileiras.
Para evitar que esse problema aconteça no seu condomínio, torna-se essencial uma inspeção efetiva de todas as instalações de gás do prédio.
Pelo menos uma vez por ano, a central deve ser inspecionada durante a manutenção do condomínio. E no caso dos ramais individuais, o prazo de manutenção sobe para três anos.
- Caixa d’água
Inspecionar a caixa d’água do condomínio é uma obrigação do síndico, devendo ser realizada duas vezes por ano.
É essencial que esse serviço seja feito por profissionais especializados. Um pequeno erro no procedimento pode ser suficiente para sujar a água que vai para a torneira de todos os apartamentos.
Uma estratégia interessante é marcar a manutenção da caixa d’água para os meses de fevereiro e outubro. Assim, a água dos condôminos permanece limpa por um ano inteiro.
- Instalações elétricas
Por último, mas não menos importante, a instalação elétrica é um dos pontos mais relevantes para uma manutenção predial.
A inspeção da rede elétrica deve ser realizada semestralmente. E nessa manutenção, questões referentes ao fio terra, aterramento e mau contato serão avaliadas.
Mais uma vez, contar com auxílio de profissionais da área é indispensável. Primeiro, pelo fato de evitar acidentes, visto que mexer na rede elétrica pode ser uma tarefa perigosa sem a práxis. E segundo, para garantir um serviço com qualidade profissional para os moradores.
Sim, realizar todas essas inspeções pode ser uma tarefa difícil. Entretanto, seguindo nossas dicas, você pode ter a certeza de que o prédio será um ambiente muito mais seguro para os moradores.
