Valorização de imóveis: o que é e fatores que influenciam

Realizar a aquisição de um imóvel, seja para moradia ou para investimento não é uma decisão fácil. Em muitos casos, além de uma realização pessoal, um imóvel representa uma fonte de renda por meio de locação. Por isso, é de suma importância entender os fatores que influenciam na valorização de um imóvel, seja qual for o objetivo. 

Afinal, o que é valorização de um imóvel? 

Basicamente, a valorização de um imóvel trata-se de um processo no qual ao longo do tempo, o valor inicial passa a ser reajustado conforme fatores que influenciam em seu preço. 

Veja a seguir os fatores que influenciam na valorização do imóvel: 

1. Localização

Imóveis situados em regiões centrais, tendem a ter seu valor aumentado comparado ao de regiões mais afastadas, pois estão próximos a melhores opções de comércios, locais de lazer e entretenimento, dentre outros. Além disso, tendem a apresentar uma ótima qualidade de recursos básicos distribuídos.

2. Segurança 

Analisar a segurança da região de localização do imóvel é de suma importância, por isso, veja se essa região é vista com bons olhos por outras pessoas. Ademais, considere também, sistema de segurança do local, monitoramento de câmeras, controle de entrada e saída de pessoas, portaria inteligente, dentre outros equipamentos que possuem a mesma finalidade. 

3. Infraestrutura 

A infraestrutura está relacionada a qualidade de vida tida com base na região, por exemplo, fácil acesso a serviços públicos e privados, como hospitais e escolas, além de mercados, padarias, farmácias, dentre outros. 

4. Área de lazer 

Nos últimos anos, houve uma mudança no estilo de vida das pessoas, uma maior preocupação com a saúde e com o bem estar. Por isso, é notório o investimento realizado em condomínios para áreas como academia, smart market (mini mercado), salão de festas, playground, área gourmet e outros. 

5. Documentação 

Imóveis em conformidade com as exigências legais, sem pendências com com os órgãos públicos, seja prefeituras e cartórios, além de valorizar o imóvel, auxilia na venda do imóvel. 

6. Tendências do mercado

Regiões com grande demanda, no entanto, com baixa oferta, tendem a ter imóveis com preços elevados. Ademais, regiões com perspectivas de crescimento, podem valorizar mais o imóvel.

Em resumo, a valorização de um imóvel é um processo dinâmico que envolve uma série de fatores, desde a localização até as tendências do mercado. Ao compreender e levar em consideração esses elementos ao adquirir uma propriedade, você não apenas resguarda seu investimento, mas também abre portas para vantagens que uma valorização imobiliária pode oferecer. 

A busca por uma localização estratégica, a análise criteriosa da segurança, a avaliação da infraestrutura e a presença de áreas de lazer são pilares fundamentais nesse processo. Além disso, a regularização documental e a observação das tendências do mercado são cruciais para garantir não apenas a valorização do imóvel, mas também facilitar futuras transações.

No próximo conteúdo do blog, explicaremos o que você ganha com a valorização de imóveis. Não deixe de acompanhar!

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