Morar de aluguel ou comprar seu apartamento próprio?
Você está em dúvida entre morar de aluguel ou comprar seu próprio apartamento? Sabemos que não é uma decisão fácil, porém, fazendo uma análise com base em seus planos e objetivos, fica muito mais fácil escolher por qual seguir.
Se você está considerando mudar de residência em um futuro próximo, é importante analisar todas as opções disponíveis e entender como elas podem afetar suas finanças e estilo de vida. Neste artigo, vamos explorar as vantagens e desvantagens de alugar ou comprar o imóvel próprio, além de discutir as considerações financeiras envolvidas em cada escolha. Então, continue lendo e descubra qual opção é a mais adequada para você!
1) Analise seus objetivos e situação financeira atual
Desde o início, queremos deixar claro que não há certo ou errado. A decisão final sobre alugar ou comprar um apartamento dependerá das circunstâncias individuais de cada pessoa, que engloba principalmente a situação financeira e seus planos para o futuro.
O aluguel tem por sua principal vantagem a flexibilidade, uma vez que ele permite que você se mude com mais facilidade. Entretanto, é importante lembrar que morando de aluguel, você estará morando em um imóvel que não é seu e que o dinheiro gasto no aluguel não trará nenhum retorno financeiro.
Enquanto isso, o seu imóvel próprio te trará muito mais estabilidade e retorno financeiro. Mesmo que um dia você decida mudar de cidade, você pode vendê-lo e comprar outro imóvel, ou pode alugá-lo e receber uma renda passiva a partir dele. Por isso, mesmo que você não tenha tanta certeza de onde você quer estar daqui a algum tempo, o seu patrimônio sempre te trará uma maior segurança.
Uma das principais considerações ao decidir entre alugar ou comprar um imóvel é o impacto que essa escolha terá em suas finanças atuais. É necessário compreender qual é a opção que mais encaixa no seu orçamento atualmente.
Ao alugar, você terá um custo mensal fixo com o pagamento do aluguel, que pode variar de acordo com a localização e tamanho do imóvel. Esta é uma solução mais rápida e fácil para quem precisa de um lugar para morar e ainda não tem condições para arcar com os custos de aquisição de um imóvel.
É verdade que para adquirir seu apartamento próprio você precisa de maior organização e controle financeiro, principalmente porque não é possível financiar 100% do imóvel. Na maioria dos casos, o valor da entrada gira em torno de 20% do valor do imóvel. Porém, mesmo que você tenha que apertar as contas por um período de tempo, quando se analisa a longo prazo, esta opção trará muito mais retorno financeiro.
Para quem tem o desejo de comprar um imóvel e ainda não possui toda a quantia necessária para a entrada, uma excelente opção é adquirir um imóvel na planta. Desta forma, é possível fazer um plano de pagamento personalizado com a construtora para que o imóvel caiba no seu bolso, além do fato que você consegue parcelar boa parte da entrada durante o período de obra, diminuindo o valor do financiamento e facilitando a sua aquisição.
2) Vantagens e desvantagens de morar de aluguel
Como dito anteriormente, uma das principais vantagens de morar de aluguel é a flexibilidade que essa opção oferece. Ao optar por alugar um imóvel, você tem a liberdade de escolher onde quer morar e pode mudar de localização com mais facilidade, caso seja necessário. Além disso, você não precisa arcar com todas as manutenções do imóvel sozinho, uma vez que algumas manutenções são de responsabilidade do proprietário.
Outra vantagem de morar de aluguel é a possibilidade de ter acesso a um imóvel em uma região mais valorizada ou próxima ao trabalho, mesmo sem ter condições financeiras para comprar um apartamento naquela área. Isso permite que você aproveite os benefícios da localização desejada sem comprometer seu orçamento.
A principal desvantagem é que o dinheiro que é gasto com aluguel não gera nenhum retorno para você. Com certeza você já deve ter ouvido alguém dizer que “dinheiro gasto com aluguel é um dinheiro que nunca volta.”
Outro ponto negativo é a falta de estabilidade, uma vez que o proprietário pode decidir vender a casa ou não renovar o seu contrato de aluguel. Além disso, um imóvel alugado não permite que você personalize totalmente a sua aparência, o deixando com os seus gostos. Quer saber o que você pode fazer no seu apê próprio que você não pode fazer em um alugado? Clique aqui
3) Vantagens e desvantagens de comprar seu apartamento próprio
Comprar um apartamento traz uma série de benefícios que podem fazer toda a diferença na sua qualidade de vida. Um dos principais benefícios é a segurança e estabilidade que um imóvel próprio proporciona.
Outro benefício importante de comprar um apartamento é o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Diferente do aluguel, em que você está apenas pagando pelo uso temporário do imóvel, ao comprar um apartamento você está investindo em um patrimônio que pode se valorizar com o passar dos anos. Isso significa que, além de ter um lugar para morar, você também está fazendo um investimento financeiro.
Além disso, ter seu próprio imóvel significa que você pode personalizá-lo de acordo com suas preferências e necessidades, tornando-o verdadeiramente seu lar. Enquanto em um imóvel alugado você precisa pedir permissão ao proprietário para realizar alguma reforma ou modificação (desde que não afete a estrutura do imóvel ou vá contra as legislações vigentes). Essa liberdade permite que você deixe o imóvel exatamente como sempre sonhou.
As desvantagens de comprar um imóvel incluem os custos de manutenção que serão totalmente arcados por você e a necessidade de um maior controle financeiro para arcar com os custos de aquisição e as parcelas do financiamento (é importante mencionar que você pode reduzir bastante o tempo de quitação do seu financiamento através de amortização da dívida, clique aqui para saber mais).
Por fim, percebemos que a principal chave da tomada dessa decisão está em avaliar o que mais te atende: a flexibilidade ou a estabilidade? Pense no seu estilo de vida atual e nas suas perspectivas para o futuro. Se você valoriza a liberdade de poder mudar-se ou não esteja em um bom momento de compra, talvez alugar seja a melhor opção para você. Por outro lado, se você busca segurança e quer construir um patrimônio sólido, comprar um apartamento próprio será uma excelente opção.
Um fato inegável é que adquirir o seu imóvel é muito mais que uma aplicação financeira ou construção de patrimônio, é muitas vezes a realização de um sonho e objetivo pessoal. Uma pesquisa realizada no ano de 2022 pelo Censo de Moradia QuintoAndar e o Instituto Datafolha mostra que 87% dos brasileiros sonham em adquirir um imóvel próprio. Se você fizer parte destes 87%, esta conquista sempre valerá a pena.
Caso esta seja a sua escolha, a SN Construtora possui excelentes opções para você. Com a expertise e qualidade dos apartamentos da SN Construtora, você terá a garantia de estar investindo em um patrimônio sólido e duradouro. Venha nos visitar e conheça nossos empreendimentos!
