Por que investir no mercado imobiliário de Lavras?

Lavras é mais que apenas uma cidade no interior de Minas Gerais. Dentre muitas outras qualidades, ela é uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar no mercado imobiliário.

Localizada na mesorregião do Campo das Vertentes, proporciona uma ótima qualidade de vida para os moradores. É conhecida internacionalmente por ser um polo educacional de excelência, o que atrai pessoas de diversos estados do Brasil e do mundo.

Hoje, de acordo com o último censo do IBGE, o município possui uma população de 104.716 habitantes, sem contar a numerosa população flutuante. A cidade está em constante crescimento e possui diversas qualidades que fazem brilhar os olhos de qualquer investidor.

Neste artigo, trouxemos 6 características da cidade que a fazem uma verdadeira joia no coração de Minas Gerais e a torna uma excelente escolha para quem deseja investir.  Continue a leitura para descobrir!

1. Lavras possui uma grande população estudantil

Não é atoa que Lavras é chamada de “Terra dos Ipês e das Escolas”. A cidade abriga várias outras instituições que oferecem desde a educação infantil ao pós-doutorado e que abrigam no total uma população escolar de cerca de 60 mil estudantes.

Hoje o município conta com 54 escolas municipais, 10 estaduais, 22 privadas e 4 instituições de ensino superior presencial renomadas, que são: a Universidade Federal de Lavras (UFLA), o Centro Universitário de Lavras (UNILAVRAS), Faculdade Adventista de Minas Gerais (FADMINAS) e a Faculdade Presbiteriana Gammon (FAGAMMON). Além disso, existem pólos de diversas faculdades de ensino à distância, como: Unicesumar, Anhanguera, Uniandrade, Estácio, UNIP, UNINTER, Cruzeiro do Sul Virtual, Unopar, Unis e FMU.

Mas quem se destaca como uma das mais importantes universidades do Brasil, a UFLA. A universidade foi fundada em 1908 com o nome de Escola Superior de Agricultura de Lavras (ESAL) e instalada como universidade em 1994. Em 2008, a UFLA atingiu nota máxima no IGC (Índice Geral dos Cursos, nota que mantém até hoje. Somente 12 universidades no Brasil atingiram este patamar até o dia de hoje.

Atualmente, a UFLA oferece 36 cursos de graduação presenciais, 5 cursos de graduação EaD, 32 cursos de mestrado, 22 cursos de doutorado e 13 cursos em nível de especialização Lato-Sensu. Além disso, existe uma parceria com o Instituto Federal do Sul de Minas (IFSuldeMinas) para ofertar 4 cursos técnicos presenciais. A universidade está em constante expansão e a expectativa é que este número aumente cada vez mais.

A UFLA é também responsável por trazer grande parte da população flutuante que existe na cidade, que gera uma alta demanda por moradia temporária. Semestralmente, ela recebe cerca de 1.600 novos alunos para vagas de graduação e pós-graduação. Atualmente, a UFLA possui alunos que vieram de 918 municípios e 24 países diferentes. São cerca de 12.000 estudantes de graduação matriculados, que muitas vezes permanecem na cidade após finalizarem o curso, seja para fazer pós-graduação ou trabalhar.

A universidade também possui 2.200 estudantes de pós-graduação matriculados, que também, muitas vezes, após formados encontram oportunidades de trabalho na cidade.  Além disso, a UFLA emprega cerca de 1900 servidores, que vieram de várias outras localidades para trabalharem na universidade.

Hoje, a UFLA coleciona vários prêmios e títulos pela excelência de seu ensino, o que atrai ainda mais pessoas e investimentos para a universidade, que expandindo, auxilia no desenvolvimento da cidade. Ela foi reconhecida como:

• 3ª melhor instituição de Minas Gerais no Times Higher Education Latin America University Rankings 2023
• 11ª melhor universidade pública do País e 3ª de Minas Gerais pelo MEC
• Uma das 150 melhores universidades do mundo em Ciências Agrárias e Florestais
• 2ª universidade mais sustentável do Brasil e a 3ª da América Latina em 2022
• 13ª melhor universidade brasileira, segundo o ranking mundial Times Higher Education

2. A cidade mais segura de Minas Gerais

De acordo com um ranking divulgado pela Myside, realizado com base em dados do Censo de 2022 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e do Ministério da Saúde, Lavras possui o maior índice de segurança de Minas Gerais e o nono maior do Brasil. Este ranking visa auxiliar pessoas que buscam cidades mais seguras para morar.

Isto revela o ambiente seguro que Lavras proporciona para os residentes, permitindo que as famílias vivam com mais tranquilidade e com menos preocupações relacionadas à segurança.

3. Localização estratégica

Lavras possui uma localização geográfica privilegiada. Está situada a 230 km de Belo Horizonte, 370 km de São Paulo e 420 km do Rio de Janeiro. Isto proporciona um fácil acesso a estas três capitais de grande importância para o nosso país, que facilita o comércio e logística de transporte de mercadoria entre as cidades.

4. A terceira cidade mais competitiva de Minas Gerais

Lavras foi recentemente reconhecida como a terceira cidade mais competitiva de Minas Gerais no Ranking de Competitividade dos Municípios, que foi elaborado pelo Centro de Liderança Política (CLP) junto com a Gove e a Seal.

Este levantamento foi feito em todas as cidades do Brasil que possui mais de 80 mil habitantes e foi baseado em 65 indicadores, dividido em 13 temas que vão passam por temas como acesso à educação, saneamento e até funcionamento do setor público.

Um município considerado competitivo pelo ranking é aquele que entrega os melhores resultados à população utilizando os recursos disponíveis e possui um desenvolvimento sustentável, atraindo empresas e pessoas para a localidade.

5. Quinta melhor cidade para se viver em Minas Gerais

Lavras possui um IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal) de 0,782, considerado alto, sendo o 5° melhor de Minas Gerais. Este índice é calculado pela ONU (Organização das Nações Unidas) e leva em consideração os seguintes itens: vida longa e saudável, acesso ao conhecimento e padrão de vida.

Este dado mostra que Lavras é uma excelente cidade para se viver, o que tem contribuído significativamente para o crescimento populacional da cidade.

6. O Mercado Imobiliário de Lavras está em constante crescimento e desenvolvimento

A construção civil é bastante próspera no município devido a alta demanda de moradia temporária que é gerada pelo público flutuante. Sendo assim, muitas pessoas têm encontrado em Lavras uma excelente oportunidade de rentabilizar investindo em imóveis.

Desta forma, o mercado imobiliário de Lavras se encontra em constante desenvolvimento. Cada vez mais têm surgido empreendimentos que visam suprir as necessidades dos moradores da cidade.

A SN Construtora tem trabalhado para trazer o que há de mais inovador no mercado imobiliário de Lavras. Hoje, ela conta com empreendimentos que atendem a todos os tipos de público: os que desejam um apartamento para morar ou para investir.

O OlImpia é um empreendimento perfeito para o público que mora ou deseja morar na cidade. É um moderno e elegante prédio de alto padrão que está localizado na região central de Lavras e possui áreas comuns e conveniências para otimizar o tempo dos moradores. O empreendimento está 72% vendido e hoje, conta com apartamentos de 3 suítes e 3 quartos com 1 suíte, disponíveis no momento.

O Firenze Residencial também é um empreendimento ideal para moradia ou investimento. Com uma excelente localização, que possibilita fácil acesso a vários pontos da cidade, o Firenze possui opções de apartamentos com 2 suítes ou 3 quartos com 1 suíte e áreas comuns perfeitas para quem deseja equilibrar vida, trabalho e lazer. Este empreendimento também possui unidades garden, para quem não abre mão de ter um lar com quintal.

Para quem deseja investir em um empreendimento inovador, a SN Construtora conta com o Live, o primeiro empreendimento de Lavras em parceria com a Housi. Ele está localizado (literalmente) ao lado da UFLA e possui tecnologias que facilitam a vida dos moradores, além de mais de 12 áreas comuns e conveniências. São apartamentos de 1 ou 2 suítes, 100% decorados pela Housi Decor, e perfeito para quem deseja uma moradia temporária em Lavras. O empreendimento conta com a Housi Gestão, que possibilita rentabilidade com mais facilidade do que em um prédio “comum”.

Lavras é uma cidade de riqueza e cultura inigualáveis. É um município que combina qualidade de vida, educação, lazer, recursos urbanos modernos, desenvolvimento socioeconômico e uma rica história. São diversos os aspectos que a tornam uma cidade favorável tanto para morar quanto para investir.

O potencial de crescimento do município, unido com a excelência e qualidade dos empreendimentos da SN Construtora, trazem a certeza de um investimento sólido, tranquilo e duradouro. Entre em contato conosco e conheça os empreendimentos disponíveis.