Devo financiar meu apartamento com a construtora ou com o banco?
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Comprar um imóvel é um dos investimentos mais importantes na vida de uma pessoa. É uma decisão que idealmente deve ser tomada com calma, sem restrições de tempo e com uma visão de longo prazo.
Uma das primeiras coisas a pensar é nas opções de financiamento de imóveis que mais se adequam ao seu orçamento. Nesse sentido, as opções mais comuns são através dos bancos ou diretamente com a construtora. No artigo de hoje, vamos compartilhar com você as diferenças entre esses dois tipos e as principais vantagens, para ajudá-lo na hora da compra do seu imóvel.
Quais as vantagens de financiar com a construtora?
Existem diversas vantagens em financiar um imóvel através de uma construtora. Separamos as principais para você:
Comprar o imóvel na planta
Ao financiar um imóvel diretamente com a construtora, você tem a chance de comprá-lo na planta. Assim, você pode escolher o tipo de apartamento que mais se adequa às suas necessidades, bem como optar por um prédio com comodidades como academia, coworking, entre outras que facilitam o seu dia a dia.
Isenção de taxa e juros
Outro motivo pelo qual é vantajoso financiar um imóvel com a construtora é que você tem isenção de taxa e juros do valor financiado, o que permite maior conforto financeiro durante o período de financiamento e melhores valores e condições de aquisição.
Menos burocracia
Muitos brasileiros que desejam adquirir um imóvel adiam os planos porque esbarram na burocracia. Portanto, uma das vantagens do financiamento direto com a construtora, é que esse processo é menos complexo e possui menos etapas. Outro ponto positivo é que o cliente não precisa ser correntista de um banco para conseguir o crédito.
Mais flexibilidade
A flexibilidade é outro diferencial de financiar um imóvel direto com a construtora, pois a maioria das construtoras, como a SN, busca descomplicar o processo de compra de imóvel na planta, para seus clientes. Essa flexibilidade também recai para as pessoas jurídicas, pois os bancos não efetuam empréstimos para empresas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Logo, se você deseja comprar ou investir em imóveis no regime de pessoa jurídica, o financiamento via construtora é a única opção.
Quais as vantagens em financiar com o banco?
Acessibilidade ao crédito
Muitos brasileiros desejam realizar o sonho do imóvel próprio, mas não possuem o valor integral para compra de um imóvel. Por este motivo, o financiamento bancário se torna um possibilitador na aquisição do imóvel.
Maior prazo para pagamento
Outro grande facilitador é o prazo de pagamento. Com financiamentos que podem chegar a até 420 meses, as parcelas se tornam mais acessíveis, possibilitando a aquisição do imóvel.
Segurança
Imóveis financiados via banco, possuem a garantia de entrega da obra, o que gera mais segurança no investimento, uma vez que o cliente possui a garantia de que receberá o imóvel ao final do período.
Utilização do FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser usado para pagamento à vista do imóvel, caso o valor disponível cubra o valor integral da compra e também como montante de entrada no processo de aquisição. A utilização do mesmo pode ser feita em caso de financiamento bancário, mas também pode ser feita sem a necessidade do mesmo.
Então, devo financiar meu apartamento com a construtora ou com o banco?
Como você viu ao longo deste artigo, existem algumas diferenças entre o financiamento de imóveis com construtoras e bancos. Portanto, antes de comprar o imóvel desejado, reserve um momento para analisar as vantagens de cada modalidade de acordo com o seu perfil de compra, seus objetivos e suas necessidades.
Por fim, conheça os empreendimentos disponíveis da SN Construtora, e conte com nossos especialistas para ajudá-lo a trilhar essa jornada do imóvel próprio.
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