Você sabe realmente o que é rentabilidade?
Seja bem-vindo ao nosso blog de hoje, onde explicamos o que realmente é rentabilidade em investimentos imobiliários e casos de sucesso na SN Construtora.
Afinal, sabemos que o mercado imobiliário é vasto e dinâmico, e nosso objetivo é ajudá-lo a tomar decisões informadas e otimizar seus ganhos. Vamos começar!
Conceito de rentabilidade
Rentabilidade representa o ganho financeiro de um investimento de acordo com o percentual de retorno obtido com a aplicação desse capital.
Para calculá-la é necessário utilizar um indicador financeiro chamado ROI (Return on Investment), em português, “Retorno sobre o Investimento”. Esse é utilizado para avaliar a eficiência e a lucratividade de um investimento em relação ao seu custo. Um ROI positivo significa que o investimento está gerando lucro, enquanto um ROI negativo indica prejuízo. Você pode saber mais sobre esse indicador no blog: Qual a importância do ROI na hora de investir no mercado imobiliário?
Pode ser calculada também por meio da TIR, Taxa Interna de Retorno, que representa a taxa de desconto na qual o valor presente líquido (VPL) de um projeto de investimento se iguala a zero. Em outras palavras, a TIR é a taxa de retorno que faz com que o investimento inicial seja compensado pelos fluxos de caixa futuros, resultando em um VPL igual a zero.
Essa é uma ferramenta importante na análise de projetos de investimento, pois fornece uma medida percentual da rentabilidade do projeto, considerando o valor do dinheiro ao longo do tempo.
É válido ressaltar que indicadores financeiros de rentabilidade podem ser trabalhados de forma mais detalhada, considerando diferentes fatores como por exemplo a inflação.
Ademais, a rentabilidade pode variar devido a flutuações econômicas, mudanças nas condições do mercado imobiliário, e fatores como taxas de juros. Essas variáveis dinâmicas, influenciam o desempenho financeiro ao longo do tempo, tornando essencial a adaptação de estratégias de investimento para potencializar a rentabilidade em diferentes contextos.
Casos de sucesso
Considerando o histórico de juros da última década no Brasil, com base na calculadora do Cidadão, do Banco Central do Brasil, é possível conseguir uma rentabilidade mensal média de 0,72%. Para ilustrar, alguns dos nossos casos de sucesso, fizemos um estudo em 2023, que mostra a rentabilidade, estas acima da média, dos nossos empreendimentos, localizados em Lavras-MG:
O Belvedere Residencial, já entregue e 100% vendido, possui uma rentabilidade de 1,24% a.m. O empreendimento IBIZA Residencial, ainda em período de obras e 100% vendido, tem como rentabilidade projetada 1,34% a.m. Já o Live, na planta e em período de venda, está com uma rentabilidade projetada de 0,97% a.m.
Lembre-se, o sucesso no mercado imobiliário muitas vezes se resume a conhecimento, estratégia e timing. Continue nos acompanhando para se manter atualizado com as últimas tendências e estratégias para alcançar o máximo de rentabilidade em seus investimentos imobiliários.
Caso queira saber mais detalhes sobre os empreendimentos disponíveis para venda, entre em contato, estamos à disposição!
📞Tel.: (35) 99953-0241
📋 CRECI-MG 7677 PJ
