O que você recebe junto com as chaves do seu apartamento?

Receber as chaves do seu novo apartamento é um momento emocionante e significativo. É o começo de uma nova jornada, mas também vem acompanhado de algumas responsabilidades.

Neste blog, vamos orientar você sobre alguns documentos que você vai receber junto com as chaves do seu tão sonhado apartamento e compreenda a utilidade deles.

• Planta Hidráulica

Depois de receber o seu apartamento, certamente você vai querer ou precisar furar alguma parede, seja para a decoração ou instalação de algum móvel planejado. Imagine que, ao fazer algum furo, você estourou um cano. Seria um grande transtorno, não? Para evitar esse tipo de problema, você recebe uma cópia da planta hidráulica. 

A planta hidráulica é um projeto técnico que descreve e representa graficamente o sistema de abastecimento de água, esgoto e distribuição de fluidos de uma edificação. Neste documento é possível ver a localização das tubulações e seus respectivos diâmetros, os pontos de distribuição, válvulas, bombas e outros elementos relevantes para o funcionamento hidráulico do edifício e da sua unidade.

É importante ter esse documento sempre em mãos, não apenas ao furar paredes, mas para possíveis reformas, manutenções ou até para você descobrir a localização dos registros gerais e das tubulações de abastecimentos para cada cômodo.

• Planta Elétrica

A planta elétrica é um documento técnico muito importante que apresenta de forma gráfica o sistema elétrico do edifício e da sua unidade, incluindo a distribuição dos circuitos, localização das tomadas, quadros de distribuição, condutores elétricos, voltagens, amperagens e outros elementos relacionados. Este projeto garante a conformidade com as normas de segurança da construção civil e dos ocupantes do imóvel, contribuindo para que haja eficiência energética e integridade das instalações elétricas no todo.

Após a conclusão da construção, a planta elétrica é uma referência importante para identificação dos circuitos do quadro de distribuição e dos dispositivos. Também auxilia os ocupantes do imóvel na utilização adequada das instalações (tomadas, disjuntores, etc), devendo ser consultado para ligar equipamentos conforme voltagem e amperagem da fiação e dos disjuntores; e para realizar manutenções, reparos e eventuais intervenções no sistema elétrico de áreas comuns ou da unidade para que ocorra de forma organizada e segura. 

• Planta Estrutural

A planta estrutural é um documento técnico que mostra a estrutura do edifício, incluindo elementos como vigas, pilares, lajes, fundações e outros componentes relacionados à resistência e estabilidade da construção. Essa planta é elaborada por engenheiros e é fundamental durante todas as etapas do projeto, construção e manutenção do prédio.

Em resumo, a planta estrutural garante que a estrutura seja projetada e executada corretamente, de acordo com as normas e regulamentos aplicáveis. Ela desempenha um papel essencial na segurança e estabilidade da edificação, proporcionando tranquilidade aos moradores.

Após a conclusão da construção, a planta estrutural continua sendo uma referência importante para a manutenção e eventuais reformas do prédio. Ela auxilia na identificação de pontos estruturais críticos, orienta intervenções e alerta sobre alterações na estrutura,  contribuindo para a preservação da integridade e durabilidade da edificação pelo tempo em que foi projetado.

• As Built

As built é um termo em inglês que significa “como construído”, este é o nome que leva a planta de um imóvel que é confeccionada após as obras serem concluídas. Este projeto é feito porque durante a execução da obra podem haver particularidades e pequenas adaptações aos projetos iniciais que constam nas plantas hidráulica, elétrica e estrutural. 

Existe uma norma técnica da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que trata sobre esta elaboração do as built para edificações, que é a NBR 14.645:2001. O objetivo da norma é assegurar que ele seja realizado da forma certa, garantindo fidelidade ao padrão de qualidade do documento.

No as built, deve incluir a narrativa do que foi efetivamente implementado e a documentação das alterações ocorridas durante o andamento do projeto. Além disso, é necessário conter os desenhos revisados que retratam as instalações efetivamente realizadas no imóvel.

Este documento é de grande importância para que o morador saiba exatamente as especificações do seu apartamento, de forma a prevenir acidentes que podem ocorrer com intervenções no imóveis e para auxiliar na realização das  manutenções, sem comprometer a qualidade da estrutura construída. 

• Manual do proprietário

O manual do proprietário é um guia fornecido aos compradores de apartamentos ou unidades imobiliárias em um empreendimento que contém informações importantes sobre o imóvel e orientações para o seu uso, manutenção e cuidados adequados.

O objetivo é fornecer informações essenciais e úteis para que o novo proprietário possa desfrutar do imóvel da melhor maneira possível, além de contribuir com a preservação do patrimônio.

No manual do proprietário você irá receber informações como tempo e descrição das garantias, prazos e orientações para realizar as manutenções preventivas, instruções de como cuidar do imóvel para que o empreendimento tenha o tempo de vida projetado e muito mais. 

O conteúdo do manual do proprietário pode variar entre os empreendimentos imobiliários, dependendo das políticas e práticas adotadas pela construtora ou incorporadora. Portanto, é sempre recomendável ler atentamente o manual fornecido na entrega das chaves.. Assim terá informações específicas e completas sobre o seu imóvel.

Receber todos esses documentos junto com as chaves do seu novo apartamento é um passo fundamental para garantir a segurança e a tranquilidade da sua compra e da utilização do imóvel. Leia atentamente cada um deles, tire suas dúvidas e, se necessário, busque a orientação de um profissional especializado. Assim, você poderá desfrutar plenamente do seu novo lar.

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