7 Dicas para Não Ser Enganado nos Golpes Imobiliários
A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa. É o sonho do apartamento próprio se tornando realidade, mas infelizmente, também é um momento em que se deve estar extremamente atento aos golpes imobiliários.
Golpistas estão sempre à espreita, prontos para tirar vantagem de compradores desavisados. No blog de hoje vamos ajudá-lo a evitar esses golpes e fazer uma compra segura e tranquila.
1. Compre de fontes confiáveis
A base para evitar golpes imobiliários começa com a pesquisa adequada, então contar com o auxílio especializado de uma construtora ou imobiliária de confiança é uma excelente ideia para quem não tem muito conhecimento na área. Por isso, antes de fechar negócio, investigue a empresa ou o corretor com quem está lidando.
Verifique se eles possuem um registro ativo no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e se têm uma boa reputação no mercado. Use sites de reclamações, como o Reclame Aqui, para verificar a reputação da empresa e nunca deixe de conferir com outras pessoas que já tiveram a experiência de compra no mesmo lugar.
2. Visite o imóvel pessoalmente
Sempre que possível, vá até o escritório da empresa ou o decorado e até mesmo em um stand de vendas, especialmente se estiver comprando um imóvel na planta, pois você pode ter acesso ao memorial descritivo que garante que você vai receber o produto que comprou.
Caso seja um imóvel pronto, não confie apenas em fotos ou vídeos. Faça questão de visitar o imóvel pessoalmente para verificar sua existência e condições reais. Isso ajuda a garantir que as informações fornecidas correspondem à realidade.
É essencial verificar também se o empreendimento está devidamente legalizado e se o imóvel possui registro nos órgãos competentes.Solicite todas as certidões necessárias, como a de matrícula do imóvel, para garantir que não haja pendências legais. Essa precaução é fundamental para garantir a segurança da transação imobiliária.
3. Cuidado com pagamentos adiantados
Evite fazer pagamentos adiantados ou dar um sinal sem ter certeza da procedência da construtora, incorporadora, imobiliária ou pessoa com quem está negociando. Golpistas costumam pedir dinheiro adiantado para reservar um imóvel que, na realidade, não está disponível.
4. Desconfie de preços muito abaixo do mercado
Desconfie de ofertas com preços muito abaixo do mercado, pois isso pode ser um sinal de alerta. Golpistas utilizam essa estratégia para atrair vítimas. Lembre-se de que, geralmente, se algo parece bom demais para ser verdade, provavelmente é golpe.
5. Analise a documentação
Antes de fechar negócio, verifique cuidadosamente a documentação do imóvel. Solicite a documentação completa do imóvel, incluindo escritura certidão negativas e outros documentos essenciais. Certifique-se de que o vendedor possui a propriedade e que não há pendências judiciais ou dívidas relacionadas ao imóvel.
6. Conte com um profissional de confiança
Ter um profissional de confiança ao seu lado, como um corretor de imóveis ou um advogado especializado em direito imobiliário, pode ser uma medida inteligente. Eles podem ajudá-lo a analisar a documentação, entender as cláusulas do contrato e evitar fraudes.
7. Desconfie de sites suspeitos
Não confie em sites que oferecem serviços de aluguel ou compra de imóveis sem contato pessoal com o vendedor. Golpistas frequentemente usam endereços falsos e propriedades inexistentes em suas ofertas.
A compra de um imóvel é uma conquista significativa, e é importante proteger-se contra golpes imobiliários. Seguindo essas 7 dicas, você estará mais preparado para realizar um investimento seguro e realizar o sonho do imóvel próprio.
Se você estiver procurando por apartamentos de qualidade, conte conosco para tornar seu sonho realidade. Com mais de 8 anos de atuação, somos sua parceira confiável no mercado imobiliário. E lembre-se, estamos aqui para ajudar a tornar sua jornada imobiliária tranquila e segura.
Entre em contato conosco 👇
📞Tel.: (35) 99953-0241
📋 CRECI-MG 7677 PJ
