Quanto preciso ganhar para financiar um imóvel ?

Comprar a casa ou apê próprio é um dos principais sonhos dos brasileiros. É o que aponta um estudo realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Grupo Zap. Este sonho tem conquistado cada dia mais a população. O segundo e terceiro trimestre de 2019 apresentou um crescimento expressivo de potenciais compradores. Crescimento este, que prossegue para os próximos anos. Para os especialistas, 2020 é um ano favorável para compra de imóveis. Os juros apresentam uma baixa histórica, além da retomada da confiança na economia. Entre julho e dezembro de 2019, a Selic caiu de 6,5% ao ano para 4,5%, uma redução de dois pontos percentuais.

A queda nos juros e a alta da confiança na economia despertaram mais o interesse dos brasileiros na aquisição. Porém, outra questão permeia a mente da população: quanto é preciso ter de renda para conseguir financiar um imóvel? Vamos lá!

Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal para oferecer condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês. O Programa é realizado em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. As condições de pagamento e taxas de juros variam de acordo com a renda da família. O Programa aborda 4 faixas de renda para financiamento de habitação urbana. Confira:

➜ FAIXA 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800,00

Nesta faixa é possível obter financiamento de até 120 meses, isso é, 10 anos. As prestações mensais variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar de cada uma.

➜ FAIXA 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00

Nesta faixa é possível obter financiamento de até 360 meses, isso é, 30 anos.

As taxas de juros são de apenas 5% ao ano e os valores dos subsídios podem ser em até 47,5 mil reais.

➜ FAIXA 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00

Nesta faixa as opções de subsídios vão até R$ 29.000,00. As taxas de juros variam de 5,5% a 7% ao ano e as famílias têm até 30 anos para pagar.

➜ FAIXA 3 – Famílias com renda de até R$ 7.000,00

Nesta faixa não há subsídios e as taxas de juros de 8,16% a 9,16% ao ano, com financiamento de até 30 anos para pagar.

Além do financiamento através do Minha Casa Minha Vida, existem outras modalidades, realizadas pela Caixa e por instituições: o SBPE, FGTS ou pró-cotista. Em todas, a prestação do financiamento não poderá exceder 30% da renda familiar bruta. Esta renda é composta por todas as pessoas da casa. Isso é, todos os salários e outros rendimentos que podem ser comprovados, comporá a renda familiar.

O financiamento pelo SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, não tem limite definido de renda e propicia uma carta de crédito que pode ser parcelada em até 35 anos. No SBPE você pode possuir imóvel em seu nome.

Já a utilização do FGTS para o financiamento de um imóvel deve seguir algumas regras:

> O trabalhador deve possuir três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;

> O trabalhador não pode ser detentor de financiamento ativo no SFH – Sistema Financeiro de Habitação, firmado em qualquer parte do país;

> O trabalhador não pode ser proprietário, comprador, usufrutário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção.

Já o pró-cotista, é um financiamento específico para quem possui conta no regime do FGTS. Não há limite de renda e o trabalhador tem até 30 anos para pagar. Ele pode ser usado tanto para financiar um imóvel novo quanto usado.

É possível também comprar um imóvel por meio de outros tipos de financiamento, como o Sistema Price, o SAC, o Sacre e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). 

A SN Construtora é parceira do programa Minha Casa Minha Vida. Por meio dele, os clientes tem condições únicas de financiar o apê dos sonhos e pagar em até 30 anos, podendo inclusive utilizar o FGTS para dar entrada no imóvel ou quitar parcelas. A Construtora possui certificados de Nível A do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-h), além de experiência em negociações de qualidade na cidade de Lavras e região.

Conheça os residenciais Jardim América I, Jardim América II e o Condomínio Reserva do Sol, com todas as facilidades de pagamento pelo Minha Casa Minha Vida. Entre em contato pelos telefones (35) 9 9953-0241 ou (35) 3826-6100

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